Bostadslån

Bostadslån är ett annat namn på ett lån som används för att köpa någon typ av bostad att bo i av en låntagare. Detta kan vara olika typer av bostäder såsom insatslägenhet (även kallat bostadsrätt), villa eller fritidshus. Bostadslånen är unika på det sätt att de är en typ av lån som så gott som alla tar någon gång i livet, såvida man inte bor i en hyresrätt under hela sin livsperiod eller är ytterst rik. Att låna pengar till att köpa ett hus ses också som den mest accepterade anledning att låna pengar till. Anledningen till detta är att så gott som ingen vanlig privatperson har möjlighet att spara ihop pengar för att köpa en bostad. Historiskt sett har det visat sig vara en ytterst bra investering att ta ett bostadslån för att köpa en insatslägenhet eller en villa på grund av de stigande huspriserna.

Bostadslån och säkerhet
Själva poängen med ett bolån är att det är relativt säkert för banker och finansbolag att bevilja dem då de automatiskt får med en säkerhet i lånet. Det innebär att de, närhelst de upptäcker att personen som har lånat pengar till sitt hus inte kan betala tillbaka lånet, kan sälja huset och använda pengarna de får för att täcka upp för de uteblivna amorteringarna. På så sätt kan de stryka lånet från kunden. Detta gör att bostadslån, eller bolån som de också kallas, ses som relativt säkra så länge låntagaren har en fast inkomst och priset på bostaden inte sjunker.

Risker med bostadslån
Det som låg till grund för finanskrisen i USA hösten 2008 var ett plötsligt fall i bostadspriserna i USA tidigare under 2000-talet. Detta gjorde att bankerna som hade beviljat huslån plötsligt satt på tillgångar som inte var värda deras ursprungliga inköpspris. Detta gjorde att när recessionen väl slog till hårt mot USA och folk började förlora jobben och inte längre kunde betala tillbaka sina lån, så kunde inte bankerna sälja husen för så mycket som de ursprungligen hade kostat. Det visar på att bostadslån är säkra för banker, men som sagt bara så länge som låntagarna behåller sin inkomst och huspriserna inte faller.